Артур Оганесян: интервью с гуру риэлторского дела

Риэлторский бизнес в Казани: Но, судя по ощущениям самих риэлторов, за последние полтора года число участников изменилось не количественно, а качественно. Выросло число риэлторов-одиночек, но при этом крупные агентства сумели сохранить свои доли. Когда в году начали выдавать первые лицензии на ведение риэлторской деятельности, то в Казани работало около агентств. Сейчас из тех первопроходцев на рынке осталось 3 - 4 игрока. В"нулевые" годы число агентств стало расти и выросло до 80 компаний.

Риэлторский бизнес в Казани: в кризис закрылось примерно 250 компаний

Идеи готового бизнеса Игорь Манн: Игорь Манн заметил, что наш рынок уникален, Иван Черемных конкретизировал: Много разговаривали о франшизах: Манн считает, что они могут стать новым инструментом привлечения дохода для инвесторов, которые получают все меньше дивидендов от банковских вкладов, облигаций и коммерческой недвижимости. В России предприниматели не стремятся работать под известным брендом, и зря:

Мы возьмем интервью у лучших русскоязычных представителей рынка методики и технологии риэлторского бизнеса из практического опыта лучших.

Но количество фирм, которые ежегодно разоряются и исчезают с рынка риэлторских услуг, является хорошим показателем того, что нужно учесть все нюансы и подводные камни, чтоб добиться достойного дохода. Подробный расчет бизнес-плана и тщательное планирование будущей деятельности еще никто не отменял. Создание агентства недвижимости с нуля в году Хотя при открытии агентства недвижимости с нуля не нужна обязательная сертификация — в последнее время это даже является недостатком.

Данный факт связан с тем, что слишком большое количество непрофессиональных агентств дискредитируют работу риэлторских фирм. Поэтому при наличии начального капитала для открытия такого собственного бизнеса придется не только бороться с зарекомендовавшими себя на рынке недвижимости организациями. Большинство риэлторов придерживается мнения, что самой главной составляющей работы АН является наличие богатой базы данных недвижимости.

Алгоритм действий интервьюера и кандидата представлен в табл. Прежде чем начать интервью в офисе, необходимо убедиться, что в нем своевременно проведена уборка, отсутствуют посторонние запахи. На время проведения интервью пользование кухней нежелательно. Интервьюер должен быть одет строго в соответствии с дресс-кодом.

Однако это не говорит о том, что риелторский бизнес вымирает. Посмотрите на положение дел в стране в целом, на другие сферы услуг и товаров.

— Добрый день. Владимир — Нам поступило много вопросов от наших читателей. В основном они касаются, разумеется, кризиса и того, как он уже затронул рынок недвижимости. Какие первые итоги кризиса в сегменте жилой недвижимости можно подвести? Чем новый кризис отличается от прошлого — — годов? Это просто определенное его состояние, которое характеризуется несколькими основными моментами, которые его отличают от прошлых кризисов.

Это в первую очередь то, что по сравнению с годом сейчас очень большой объем предложений на рынке недвижимости. Есть любые квартиры, в любых районах, в любых сегментах, в количестве, значительно превышающем спрос на них. Второе — это все же более развитый сам рынок недвижимости. Крупнейшие застройщики подошли к этому этапу развития рынка намного более подготовленными. В самих продуктах, которые они предлагают, есть большой ассортимент различных квартир, в том числе маленькой площади, соответственно, на различные бюджеты тоже.

Это, так скажем, в какой-то степени нивелирует снижение спроса, которое есть. Третий фактор, который бы я отметил, это то, что практически все объекты у крупнейших застройщиков финансируются не за счет продаж или за счет собственных средств, а в основном за счет проектного финансирования крупнейших государственных банков.

Игорь Манн: «Риэлторский бизнес в России только развивается»

На сегодняшний день лидирует по географии присутствия более 50 офисов в городах России, Казахстана, Белоруссии и Украины , а численность сотрудников превышает человек. В ходе конференции он поговорил о современной ситуации в сфере недвижимости и строительства, об отношении к конкуренции, поделился управленческими секретами и секретами собственного развития, рассказал, посещает ли он психолога и считает ли себя реализовавшимся человеком.

Как меняется спрос на недвижимость?

По- жалуй, часть мифов удалось раз- веять в ходе интервью с Ириной Барановой, Это ак- сиома, актуальная прежде всего для риелторского бизнеса.

Однако это не говорит о том, что риелторский бизнес вымирает. Посмотрите на положение дел в стране в целом, на другие сферы услуг и товаров, какие отрасли сейчас могут похвастаться серьезным ростом? Зарплаты не увеличиваются, люди предпочитают экономить на всем — выбирают менее дорогие гипермаркеты, реже ходят в парикмахерские и так далее. Тенденция повальной экономии наблюдается практически везде. А насколько снизилось количество обращений у риелторов?

Именно тогда люди активно прибегали к помощи агентств недвижимости, что, конечно же, вылилось в необходимость большего количества персонала для удовлетворения спроса со стороны клиентов. Постепенно этот тренд становился не таким актуальным и сейчас набор агентов идет не так активно. Что касается количества риелторских агентств, то, по нашим данным, их численность в той же Московской области не изменилась.

Значит, у этого бизнеса по-прежнему есть доходность, о чем в конечном итоге свидетельствует и устоявшийся поток обращений.

Рынок недвижимости Владивостока – это рынок покупателя, а не продавца – Александр Бордюг

Как открыть агентство недвижимости? Бизнес-план агентств недвижимости работает сегодня на рынке Киева Вторник На сегодня в государстве не ведется единый реестр этих субъектов предпринимательской деятельности, поэтому подсчитать количество таких компаний можно лишь приблизительно. Ситуация значительно различается по регионам. Так, если в Киеве агентств недвижимости около , то в Тернополе — всего , а в Черновцах — менее

Украинский рынок риэлторских услуг – изменчивый и многогранный. На сегодня в государстве не ведется единый реестр этих.

Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД Сделки из будущего Рынок недвижимости в России хотя и с запозданием, но уже встал на путь создания экосистемы, которая позволит клиенту самостоятельно пройти весь цикл сделки по покупке жилья: Стороны сделки при этом могут даже ни разу не встретиться.

При этом сама сделка займет не более трех дней. Нормативная и техническая база для воплощения такого варианта сделки уже создана. Дело только за практической реализацией. Похожие практики сейчас используются на рынке недвижимости Эстонии и Нидерландов. В чем сила риэлтора С учетом вышесказанного следует ли думать, что -сервисы, выходящие на рынок недвижимости, вытеснят традиционных риэлторов? Скорее всего, у людей этой профессии произойдет переосмысление своих функций и понимание того, что риэлтор — это профессионал рынка, который представляет сторонам сделки дополнительную ценность и может в силу этого обосновать стоимость своих услуг.

Например, риэлтор может быть хорошим переговорщиком о цене недвижимости, может быть модератором всей сделки — координировать всех ее участников — от оценщика до нотариуса, тем самым сделать само проведение сделки максимально комфортным и быстрым.

Свой бизнес: агентство недвижимости

Людмила Геннадьевна, 41 год Собственник франшизы в г. Заниматься любимым делом, которое приносит доход — это большое счастье для большинства людей во всем мире. У меня лично, не было сомнений, при выборе своего любимого дела, так как с года работая в крупных компаниях сталкивался с рынком недвижимости. И в один момент, понял, что услуги в сфере недвижимости очень нужны людям и могут приносить приличный доход.

Я и сам подчас задаю себе вопрос: «Риэлторский бизнес – это бизнес ». Как -то ни одного российского риэлтора в списке «Форбс» нет.

Итака , генеральный директор Уберизация рынка увеличивает риски Современные технологии предлагают потребителю обойтись без посредников буквально во всем: Последние годы для риэлторов выдались вовсе не солнечными. Многие считают, что с развитием новых информационных технологий необходимость в профессии вовсе отпадет: Доходность этого бизнеса несоизмерима с девелоперским. И все же каждый раз отвечаю: В нем есть драйв. И определяющую роль в нем играет не размер активов и, возможно, даже не торговая марка — а уровень менеджмента.

И, прежде всего, работа с людьми. Наверное, в риэлторы идут предприниматели, ориентированные больше на процесс, чем на результат. Это бизнес, в котором есть пространство свободы и для предпринимателя, и для риэлтора.

Илья Степанищев: «Риелторский бизнес не умрет»

Коротко - об эксклюзивности, СПП, имидже и бренде. Октябрьское интервью журналистам из Нижнего Новгорода. Не понимая ценности риэлторской услуги, граждане пытаются обходиться без нее вовсе либо избегают платить за уже проделанную риэлтором работу. Артур Павлович любезно согласился ответить на ряд вопросов, волнующих сегодня риэлторское сообщество. Порой дело доходит до заявлений о ненужности профессии как таковой вообще.

Купить франшизу риэлторского агентства, рассчитать окупаемость. Поддержка, CRM-система, обучение, маркетинг, интеграция, помощь в.

Это тема волнует российский рынок недвижимости в течение нескольких десятилетий, но лишь недавно государство и профессиональное сообщество риэлторов путем конструктивного диалога сумели прийти к проекту закона, который, однако по-прежнему не принят. О перспективах госрегулирования в России и его последствиях или новых возможностях? На ваш взгляд, насколько эта система в принципе способна улучшить положение риэлторов?

Рынок риэлторских услуг в разных странах функционирует как с отдельным профильным законом, так и без него. По таким критериям, как доля рынка, имидж профессии, доходность бизнеса, способность противостоять угрозам выживания профессии в ближайшем будущем, лучше всего дела у риэлторов обстоят в тех странах, где доступ на рынок жестко регулируется государством посредством лицензирования.

Вот почему у многих возникает иллюзия, что достаточно пролоббировать такой закон — и жизнь станет малиной! В году я принимал участие в конференции Национальной Ассоциации риэлторов Индии. Тогда ее впервые посетил Губернатор штата и в переполненном зале пообещал наконец-то обратить внимание на отрасль и содействовать принятию закона о риэлторской деятельности.

Воодушевленные этой новостью игроки рынка после его ухода начинают активно обсуждать предложения в законодательство. Встает почтенный коллега и говорит: В таком виде закон никогда принят не будет. Более того, чувствуется реальная угроза нормативного ограничения размера комиссии риэлтора в качестве главного элемента защиты интересов потребителей. Именно это уже происходит в Беларуси: И даже этот небольшой размер вознаграждения уже не все агенты способны обосновать и отстоять.

БОЛЬШОЕ ИНТЕРВЬЮ О ФРАНШИЗЕ В МАЛЕНЬКОМ ГОРОДЕ

Я б на их месте быстро масштабировался. Я хочу низко поклониться всем руководителям, учредителям, директорам этих компаний. Мы считали, по нашим исследованиям,их компаний сто. У них сильный менеджмент, сильная система, но они работают в своем городе. И они там очень успешны. Я откровенно скажу, они во многом успешнее нас в отдельных городах.

утверждает в эксклюзивном интервью для портала Ирина Киркина, директор Из них более 13 лет мы работаем с риелторским бизнесом.

С года проведено больше 70 мероприятий. Оффлайн, онлайн, в России и за рубежом. Поэтапное онлайн-обучение позволит Вам прокачивать свой профессионализм без отрыва от основной деятельности и прогрессировать в своем, удобном, ритме. Уже в мае ожидается новый курс"Инстаграм для риэлтора", а также Форум Практиков на тему коммерческой недвижимости.

В пакете курса собраны выступления лучших представителей сферы, практикующих спикеров, с реальными кейсами, методиками и советами, которые требуют немедленного внедрения в Вашу деятельность. Если Вы по каким-то причинам не смогли присутствовать на мероприятии, у Вас есть отличный шанс получить всю необходимую информацию, которая обсуждалась на Конференции.

СИСТЕМА НАЙМА АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Пришел черед Израиля — парадоксальной страны, где цены на недвижимость растут, а кризисы и военные конфликты им не помеха. Компания была знаменита тем, что совершила первую сделку купли-продажи жилья в то время, когда это еще было невозможно. Об этом даже написали в"Московских ведомостях". Сейчас я готовлю курсы, которые будут обучать профессии, точнее ремеслу. Они не будут завязаны на законы или ту или иную страну, существенное внимание в них будет уделяться отношениям между риэлтором и клиентом.

Возможности есть, риэлторы нужны постоянно.

Казахстанские женщины активизируются в бизнесе. Как и в какую сторону можно и нужно изменить ситуацию, в интервью рассказала На сегодня риелторская деятельность в той или иной форме.

Русский бизнес Риэлтор — пожалуй, одна из самых неоднозначных, конфликтных и мифологизированных профессий. В социальных сетях в последние месяцы все активнее обсуждается вопрос, зачем вообще нужны агенты и брокеры. И тем не менее подавляющее большинство сделок сегодня проходит при участии риэлторов. Они первые, к кому бегут застройщики, когда продажи начинают рушиться.

Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок уверена: Париж, черт возьми, не вымощен батистовыми платочками Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок: Уровень предложения во всех крупных российских городах по-прежнему очень высок. В Екатеринбурге, например, в первичном сегменте на продажу выставлены 17 тыс. Не помогают ни сезонные акции, ни скидки, ни беспроцентные рассрочки, ни совместные программы с банками, ни снижение стоимости ипотеки.

Интервью с Максом Маршалом для конференции"Риэлторский бизнес 2015. Онлайн-революция Украина"